При сдаче физическими лицами жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, в аренду (субаренду), наем другим физическим лицам необходимо произвести следующие действия:
- Заключить в письменной форме договор аренды (найма) жилого помещения (аренды нежилых помещений).
Формы договоров аренды (найма) жилого помещения частного жилищного фонда граждан, аренды нежилых помещений, машино-места утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».
- До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в аренду (наем) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги (в г. Бобруйске – в администрации Ленинского района или в администрации Первомайского района).
Процедура регистрации договора бесплатная.
- Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Несоблюдение установленной законодательством формы договоров или требования о регистрации таких договоров не освобождает физическое лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах.
Доходы, получаемые от сдачи в аренду (субаренду), наем жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом по ставкам согласно приложению 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь, с учетом решений областных (Минского городского) Советов депутатов, принятых для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые физическим лицам жилое и (или) нежилое помещения, машино-место.
В г. Бобруйске применяются следующие ставки подоходного налога в фиксированных суммах:
|
|
Жилые помещения (за каждую
|
нежилые помещения, машино-места |
||
|
металлический или деревянный
|
железобетонный или кирпичный
|
другие нежилые помещения, (за 1 кв. метр площади) |
||
|
Ставки подоходного налога в фиксированных суммах за месяц, рублей |
22,60 |
6,00 |
8,40 |
3,60 |
Ознакомиться со ставками налога в других областях можно на официальном сайте Министерства по налогам и сборам www.nalog.gov.by в разделе: Физическим лицам / Уплата подоходного налога с доходов от сдачи внаем жилых и нежилых помещений.
Уплата подоходного налога производится:
- при заключении договора впервые в календарном году - не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещения, машино-места в аренду (наем);
- в последующем – ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.
Для оплаты налога необходимо знать свой учетный номер плательщика (УНП) (при отсутствии УНП следует стать на учет в налоговом органе) и банковские реквизиты для оплаты.
В г.Бобруйске уплата подоходного налога производится на счет №BY08AKBB36007030000190000000, ОАО «АСБ «Беларусбанк», г.Минск, БИК банка - AKBBBY2X, наименование бенефициара (получателя) - Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Могилевской области (УНП 700451296), код платежа 00107.
- При необходимости произвести доплату подоходного налога.
При указании в пояснениях об источниках доходов, представленных плательщиком в соответствии с пунктом 11 статьи 73-1 Налогового кодекса Республики Беларусь, доходов, полученных от сдачи физическим лицам в аренду (наем) жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, в размерах, превышающих 10-кратный размер уплаченного за определенный период подоходного налога в фиксированных суммах, плательщиком производится доплата подоходного налога в размере 10 % процентов от суммы такого превышения.
Инспекция МНС Республики Беларусь по г.Бобруйску.PNG)
.png)
