17 июля 2025

Одной из самых востребованных административных процедур в службе «одно окно» является регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему. 

За 1 полугодие 2025 года в администрации Ленинского района г.Бобруйска  зарегистрировано 985 договоров. 

Договор необходимо регистрировать до момента фактического предоставления жилья нанимателю, поскольку только зарегистрированный договор является основанием возникновения у него прав и обязанностей на жилое помещение.

В соответствии с п.1.8 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента РБ от 26.04.2010 № 200, для регистрации договора найма необходимо представить:

- заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника жилого помещения частного жилищного фонда и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда (для иностранных граждан и лиц без гражданства, которым предоставлена дополнительная защита в Республике Беларусь, в случае отсутствия у них паспорта иностранного гражданина или лица без гражданства либо иного документа, его заменяющего, предназначенного для выезда за границу и выданного соответствующим органом государства гражданской принадлежности либо обычного места жительства иностранного гражданина или лица без гражданства либо международной организацией (далее – документ для выезда за границу) и иностранных граждан и лиц без гражданства, которые ходатайствуют о предоставлении статуса беженца, дополнительной защиты или убежища в Республике Беларусь, – свидетельство о предоставлении дополнительной защиты в Республике Беларусь или свидетельство о регистрации ходатайства о предоставлении статуса беженца, дополнительной защиты или убежища в Республике Беларусь соответственно)
- три экземпляра договора найма (аренды) или дополнительного соглашения к нему

По договору найма сдается только жилое помещение. Доля в квартире жилым помещением не является, поэтому сдать долю в квартире по договору найма нельзя. Можно сдать только комнату или квартиру целиком. 

При регистрации договора найма и соглашений к нему (продление, расторжение, внесение изменений и пр.) обязательно присутствуют обе стороны лично или через законных представителей. Представители заинтересованного лица осуществляют свои полномочия на основании акта законодательства, либо акта уполномоченного на то государственного органа, либо доверенности, оформленной в порядке, установленном гражданским законодательством (п.5 статьи 8 Закона Республики Беларусь №433-З от 28.10.2008 «Об Основах административных процедур»). 

Документы, которые необходимы для регистрации договора найма, должны быть на официальном языке Республики Беларусь (русский, белорусский). Это касается и документов, удостоверяющих личность (паспортов), не имеющих сведений на официальном языке Республики Беларусь, должен быть оригинал перевода паспорта, нотариально заверенный (п.6 статьи 15 Закона Республики Беларусь № 433-З от 28.10.2008 «Об основах административных процедур»).

Для регистрации по месту жительства и месту пребывания по договору найма граждане Республики Беларусь и граждане, постоянно проживающие в Республике Беларусь (имеющие вид на жительство) после регистрации договора найма обращаются в расчетно-вычислительный центр г. Бобруйска (ул. Интернациональная, 17, Ленинский район или по принадлежности адреса). Присутствие собственника обязательно.

Иностранные граждане для регистрации по месту пребывания обращаются в ОГиМ УВД Бобруйского горисполкома (г. Бобруйск, ул. Лынькова, 6), при этом присутствие собственника не требуется.

Для подачи заявления необходимо обратиться в службу «одно окно» администрации обращается в  службу «одно окно» администрации Ленинского района г. Бобруйска, ул. Советская, д. 78, кабинеты 115, 116, 118. 

Режим работы службы: понедельник, суббота: 08.00 - 13.00 и 14.00-17.00

 вторник, четверг, пятница: 08.00 - 18.00,  среда: 08.00 - 20.00

воскресенье – выходной. 

Имеется возможность предварительной записи на прием заинтересованных лиц в службу «одно окно» по телефонам: 71 73 99, 76 52 46, 71 50 84  (пн-пт: 08.00 - 13.00 и 14.00 -17.00).